（原标题：北京楼市大音讯！仳离不悦一年但名下无房 4月23日起扩展首套房贷利率）开云体育
继3月27日北京取消仳离限购计谋后，房贷认定法子也进一步明确。
4月22日，券商中国记者从多个信源处了解到，东谈主民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委连合发布见告，明确住房套数认定法子扩展口径，4月23日后缔结购房网签协议，且仳离不悦一年的房贷请求东谈主，如家庭名下在北京市无成套住房，扩展首套房信贷计谋。
接受券商中国记者采访的业内东谈主士以为，跟着阛阓的变化，畴前针对阛阓过热出台的过严计谋仍是不顺应当下阛阓，北京楼市计谋在不竭小步减轻，阛阓也在这些计谋影响下督察基本自由。
另据记者梳理，同日开云体育，湖北鄂州发布了稳楼市新政，安徽合肥、贵州贵阳优化了住房公积金计谋。
北京明确仳离购房贷款认定法子
4月22日，券商中国记者从多个信源处了解到，东谈主民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委连合发布《对于我市个东谈主住房贷款中住房套数认定法子扩展口径的见告》。
《见告》称，笔据刻下房地产阛阓时势，为更好相沿住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，现就北京市个东谈主住房贷款中住房套数认定法子扩展口径作出如下见告：
2024年4月23日后缔结购房网签协议，且仳离不悦一年的房贷请求东谈主，如家庭名下在北京市无成套住房，扩展首套房信贷计谋。各银行迷惑本机构规画景况、客户风险景况等要素合理笃定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
这是对此前北京取消仳离限购后购房计谋的进一步细化。3月27日，北京“离异3年内不得京内购房”的限购计谋文献废止。该文献是2021年8月5日出台实施的，其中明确，配偶离异的，原家庭在离异前领有住房套数不相宜北京市商品住房限购计谋法令的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。
对此，华夏地产首席分析师张大伟接受券商中国记者采访时暗示，跟着阛阓的变化，畴前针对阛阓过热出台的过严计谋仍是不顺应当下阛阓。之前计谋是打击少数假仳离购房，当下阛阓仍是发生显着变化，也基本没什么东谈主仳离买房，并且仍是扩展了认房不认贷计谋，大部分家庭莫得必要作念假仳离。表面上唯有一丝数仍是有房还思再买的北京户籍家庭可能会被这个计谋影响。举座看，楼市计谋在不竭小步减轻，一个月一次计谋，阛阓也在这些计谋影响下督察基本自由。
鄂州发布稳楼市新政
4月22日，鄂州住建局等六部门发布《对于鼓吹当场城镇化和房地产自由健康发展的见告》。
其中建议，优化房屋征收安置计谋。鄂州全市原则上不再新建集体地盘上的安置房，已批未建的不再建树，采纳货币化、房票、团购商品住房等容貌安置。各区可笔据团购商品住房情况，对房票奖励额度进行妥当上浮。
同期，扩展团购商品房安置。整合鄂州全市安置房需求，通过收购存量商品房、定向回购新建商品房等容貌，促进房地产开辟企业转动发展。对新开辟房地产姿色中配建安置房的，地盘出让金市级收益部分可返还各地，用于相沿回购安置房。饱读吹产业园区、大专院校、企干事单元通过团购商品房处分职工寝室、倒班房等职工住房问题。
另外，饱读吹农村住户进城购房。鄂州市农村住户自发退出正当屋基地且撤废屋基地及关连建（构）筑物后，在“双聚合”区域购买新建商品住房的，按退出的屋基大地积赐与购房补贴，退出的屋基地了债村集体用于复耕复垦。相沿返乡服务创业东谈主员、进城务工东谈主员、新市民、新后生，以生动服务东谈主员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购买商品住房的，不错请求住房公积金贷款。
此外，扩展商品房“以旧换新”。饱读吹房地产中介机构、房地产开辟企业、国有平台公司开展“以旧换新”业务，通过聚合帮卖和定向收购等容貌，匡助市民卖出二手房，市民在卖出二手房后半年内购买商品房的，新旧房交游同期成交，二手房卖房款全额用于新址首付，匡助市民开释改善性需求。
新政还建议，相沿“新鄂州东谈主”购房。对非鄂州户籍且在鄂州贯穿责任满1年以上，2024年12月31日前，家庭购买新建商品住房的，每套赐与3万元购房补贴。
合肥、贵阳优化公积金计谋
4月22日，合肥、贵阳均优化了住房公积金计谋。
其中，合肥住房公积金束缚中心发布《对于合手续优化住房公积金使用计谋的见告》。其中建议，取消异域购房、还贷提真金不怕火户籍限定，缴存东谈主在合肥市外购房、还贷请求提真金不怕火住房公积金，不再稽查户籍。同期，取消住房公积金异域贷款户籍限定，异域缴存东谈主在合肥市购房请求住房公积金贷款，不再要求具备合肥市土产货户籍。
另外，合肥住房公积金束缚中心还发布了《对于进一步放宽生动服务东谈主员缴存计谋的见告》。其中建议，进一步放宽生动服务东谈主员缴存条款，取消合肥市户籍限定，同期，将以个东谈主款式在合肥市闲居贯穿交纳城镇基本养老保障满一年以上退换为满六个月。
同日，贵阳市住房公积金束缚中心发布了《对于优化住房公积金贷款计谋的见告》。笔据贵阳市住房公积金束缚中心解读，新政程序了贷款条款，取消缴存职工不得脱缴住房公积金贯穿三个月以上的法令。同期，优化住房公积金贷款中住房套数认定法子及扩展计谋，一是不再将交易性个东谈主住房贷款记载纳入贷款住房套数认定畛域，二是明确四种情形可不计住房公积金贷款次数，三是优化贷款额度估计公式。另外，退换二手房贷款期限，二手房贷款期限在原贷款期限法令基础上，明确贷款期限和贷款所购住房地盘使用权已使用年限之和不得逾越55年，退守担保钞票处置风险。
