本日下昼三点，深湾宅地（宗地号T107-0107）举行拍卖行径，肇端价为126.52亿元，招商和华润+中海聚会体竞争该地块开云体育(中国)官方网站，共竞价295轮，最终华润+中海竞得该地块，总价185.32亿元，楼面地价约7万元/平米。

下昼三点，从126.52亿元驱动，两家竞拍东谈主驱动轮替举牌。两家公司应价都极端坚决，很快到了136亿元，应价节律变慢，到了150亿元，两边并无停驻来的事理，中间诚然有停顿，但都强硬奴隶，到了185.32亿元时，66号烧毁，主合手东谈主教唆后仍未应价，最终69号（华润+中海）竞得此宗地，扬弃此时共竞价295轮。

该地块位于南山区粤海街谈，地皮用途为二类居住用地+交易用地+谈路用地（允许地上地下连通，除地下通谈外，其余空间产权归政府），地皮面积38566.56日常米（北侧地块12197.30日常米，南侧地块22456.36日常米；其余为谈路），建筑面积263000日常米，地皮使用年限70年。

标的野心重点表流露，新建章程建筑面积263000日常米，其中住宅176900日常米，商务公寓70000日常米，交易10000日常米，幼儿园（9班占大地积3000日常米）2900日常米，文化行径室1000日常米，还有便民做事站、社区老年东谈主白昼治理中心、托育机构、物业做事用房等。

本公告出让宗地含商务公寓70000日常米，其中40000日常米可分割转让、30000日常米限举座转让。本公告出让宗地饱读舞用途合理调度，限举座转让的商务公寓可一皆转为等面积的栈房，竞得东谈主应在央求刚毅《出让协议》时残忍书面央求明确具体用途；本公告出让宗地如溢价成交，限举座转让的商务公寓不参与溢价部分的摊派。

该地块主要建住宅，住宅售价赫然要高于公寓、写字楼等，有配置价值，另外商品房不限价、无保险房、莫得70日常米/90日常米户型规矩，配置商在建房时更有自主性，不错配置豪宅，和周围高价房相匹配。

据了解，该地块与2号线登良站无缝衔尾，1站可到后海。东面是中铁南边总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。足下蚁合了深圳顶级城市配套，交易方面有保利天利广场、海岸城、深圳湾万象城等，体育公园才气如深圳东谈主才公园、深圳湾体育中心“春茧”，还有“春笋”中国华润大厦等城市级地标，隔邻有湛蓝海岸2-3期等小区，挂牌均价约10.9万元—11.9万元/㎡。

该地块原来标的为交易，其后通过标的调治变更为住宅交易两用。

7月7日，深圳市标的和当然资源局南山处理局发布“后海湾—东角头地区”法定图则DU10、DU13配置箝制单位标的调治公告，两者皆为交易管业绩才气用地，拟调治为“交易管业绩用地+二类居住用地”。其中开云体育(中国)官方网站，DU10单位用大地积为79823日常米，DU13单位用大地积为159764日常米。这两宗宅地离别与湛蓝海岸二、三期隔着一条马路。